Ovo su cene nekretnina u Parizu i okolini

    10992

    Pariz je jedan od najskupljih gradova na svetu kada je u pitanju kvadratni metar stambenog prostora. Na nekim mestima prelazi i sumu od 12000eura po kvadratu. Kako se udaljavamo od centra grada i bežimo ka periferiji cena kvadrata se smanjuje. Izuzetak su neki gradovi koji imaju dobru reputaciju pa je cena kvadratnog metra približna onoj u centru Pariza.

    Poslednjih 20 godina beleži se porast od čak 300%, pa tako svi oni koji su uspeli da se domognu neke nekretnine početkom ovoga veka imaju pravo malo bogatstvo. Porast cena je izazvao i smanjenje kamata na kredite koji su sada na istorijskom minimumu. Na primer, kredit na 15 godina možete dobiti po neverovatnoj kamatnoj stopi ispod 1%.

    Kako cene nekretnina rastu, tako se i cene iznajmljivanja stanova znatno uvećavaju.

    Cene nekretnina zavise od „Kvaliteta života“ kako to Francuzi znaju da kažu. Kvartovi gde su „čisti Francuzi“ su zato dosta skuplji od onih gde žive uglavnom ljudi iz imigracionih porodica. Dosta činilaca igra veoma važnu ulogu a bezbednost je jedna od najvažnijih. Pored toga, stanovi su skuplji ako su u blizini metro stanice. Cenu određuje i blizina škole kao i stanje same zgrade ili stana. Znajući da je u pariskom regionu velika vlažnost vazduha sa dosta kišovitih dana u godini, a dosta starih građevina, veliki problem je i vlaga po stanovima pa se i to gleda.

    U sledeće dve  tabele možete uporediti prosečne vrednosti nekih od gradova u pariskom regionu kao i po departmanima.

    Grad Prosečna
    cena m2 (stan)
    Prosečna
    cena m2 (kuća)
    Prosečna cena
    stanarine po m2
    Paris 8 709 € 9 336 € 26,0 €
    Boulogne-Billancourt 7 658 € 8 643 € 23,5 €
    Saint-Denis 3 474 € 2 652 € 16,3 €
    Argenteuil 3 476 € 2 808 € 14,3 €
    Montreuil 5 250 € 4 364 € 18,3 €
    Créteil 3 440 € 4 254 € 15,7 €
    Nanterre 4 801 € 5 336 € 18,1 €
    Courbevoie 6 082 € 7 177 € 20,7 €
    Vitry-sur-Seine 3 538 € 3 811 € 16,1 €
    Versailles 7 013 € 6 967 € 18,9 €
    Colombes 4 335 € 5 427 € 17,1 €
    Asnières-sur-Seine 5 749 € 7 210 € 19,1 €
    Aulnay-sous-Bois 2 987 € 2 630 € 13,5 €
    Rueil-Malmaison 5 397 € 6 440 € 18,9 €
    Champigny-sur-Marne 3 696 € 3 254 € 14,9 €
    Aubervilliers 3 191 € 2 911 € 17,2 €
    Saint-Maur-des-Fossés 4 822 € 5 482 € 17,9 €
    Drancy 2 930 € 2 699 € 15,0 €
    Issy-les-Moulineaux 7 152 € 7 327 € 21,8 €
    Levallois-Perret 7 904 € 8 079 € 24,5 €

     

    Departman Prosečna
    cena m2 (stan)
    Prosečna
    cena m2 (kuća)
    Prosečna cena
    stanarine po m2
    75 – Paris 8 709 € 9 336 € 26,0 €
    77 – Seine-et-Marne 2 945 € 2 207 € 11,9 €
    78 – Yvelines 4 327 € 3 405 € 14,4 €
    91 – Essonne 2 923 € 2 696 € 12,6 €
    92 – Hauts-de-Seine 5 956 € 6 242 € 20,0 €
    93 – Seine-Saint-Denis 3 525 € 2 944 € 15,5 €
    94 – Val-de-Marne 4 587 € 4 047 € 16,9 €
    95 – Val-d’Oise 3 115 € 2 778 € 13,4 €